【別府市】こんな業者はNG！土間コンでよくあるトラブルと対策

1. 土間コンクリートの費用相場｜別府市の場合

別府市で土間コンクリート工事を検討するなら、まずは費用相場を把握しておくことが大切です。

土間コンの価格は全国的におおよそ平米単価8,000〜13,000円が相場とされており、別府市でも大きな差はありません。敷地条件や施工内容によって変動はあるものの、おおまかな金額感を知っておくだけでも予算計画が立てやすくなります。

以下は代表的な施工面積ごとの目安費用です。

• 駐車場1台分（約12.5㎡）：150,000円〜
• 駐車場2台分（約25㎡）：300,000円〜
• 駐車場3台分（約37.5㎡）：450,000円〜

「ネットの相場と違う」と感じる場合もありますが、実際には現地の地盤や搬入経路、勾配調整などによって価格は大きく変動します。だからこそ、あくまで目安として捉え、具体的な見積もりを取って比較するのが最も確実です。

2. よくあるトラブル1位は「水たまり問題」

土間コンクリート工事で最も多いトラブルが、水たまりの発生です。

見た目がキレイでも、排水勾配が不十分だと雨水が溜まり、車や人の通行に支障が出てしまいます。とくに別府市のように雨の多い地域では、わずかな施工ミスが大きな問題になります。また、水たまりが原因で劣化が早まることもあるため、実用性にも影響します。

• 勾配が1〜2％しかなく、水が排水溝まで流れない
• 表面が平滑すぎて、水が滞留しやすい
• 排水マスの位置が不適切で機能していない

「プロに頼んだのに失敗するの？」と思うかもしれませんが、現場経験の浅い業者だとこうした点が見落とされがちです。水はけまで配慮した設計・施工ができる業者かどうかが、信頼の分かれ道になります。

3. 工期がズレる・連絡が遅い業者に注意

土間コンクリート工事では、工期や連絡のズレがストレスの元になります。

外構は天候の影響を受けやすく、スケジュールが多少ずれることは避けられません。しかし、信頼できる業者であれば事前に説明があり、連絡もこまめに来るため安心できます。逆に、報告や相談がないまま工期が延びたり、こちらから連絡しないと動かないような業者はトラブルになりがちです。

• 着工予定日を過ぎても連絡がない
• 工事途中で「今週は行けません」と一方的に連絡が来る
• 電話やメールの返信が2〜3日遅れるのが当たり前

もちろん悪天候などで予定変更はあり得ますが、それでも誠実な業者なら必ず連絡してきます。連絡が遅い・曖昧な業者は、施工の質以前に信頼関係を築けないリスクがあるため、候補から外す判断も重要です。

4. 安さ優先で質が低い施工になるパターン

土間コンクリート工事で「とにかく安く」と考えると、思わぬ失敗を招くリスクがあります。

安さの裏には、手抜き施工や経験の浅い職人の起用、アフターフォローの省略など、いくつもの落とし穴が潜んでいます。特に別府市のように湿気の多い地域では、排水や勾配処理が不十分だと、水たまりやひび割れの原因になりやすいです。数万円の節約が、数年後の再施工につながることも少なくありません。

代表的なケースとしては以下のような例があります。

• 単価が極端に安く、コンクリ厚が薄い
• 配筋や転圧が省略されている
• 職人が少なく、仕上がりが雑になる
• 契約後の追加費用が多発する

「安い＝悪い」とは言い切れませんが、適正価格にはきちんと理由があります。安さだけで選ぶのではなく、過去の施工実績や説明の丁寧さを見て判断することが、納得できる仕上がりへの近道です。

5. 土間コンは外構業者に依頼すべき理由

土間コンクリートは、専門の外構業者に任せるのが最も確実です。

コンクリートは一見シンプルに見えて、配筋、型枠、勾配、水勾配、乾燥管理など施工精度が求められる工事です。プロに任せることで、強度や美観、耐久性を確保しやすく、施工後のトラブルも減らせます。また、保証やアフターサービスがつく場合も多く、安心して依頼できます。

• 水勾配を3％以上取ることで水たまりを防ぐ
• 厚さ10cm＋ワイヤーメッシュで車の荷重に耐える
• 型枠やスリットを工夫してデザイン性を確保

「DIYでもできそう」と思うかもしれませんが、土間コンはやり直しがききません。仕上がりに納得できる確率を上げたいなら、外構業者に任せるのがベストな選択です。

👷 元・外構職人の辛口視点トーク

DIYで土間コンやろうとしてるヤツ、正直言って甘すぎ。コンクリ打つのってな、型枠・配筋・勾配・乾燥まで全部が命。ちょっとでも手抜いたら水たまりだらけ・ひび割れまくりの駐車場になって、結局また金かかるだけ。リアルな現場じゃ「素人施工」が原因のやり直し、何度も見てきた。

20年以上、何百件も外構やってきたけど、結局うまくいくのは「ちゃんと業者に丸投げしてる人」だよ。口出ししすぎてトラブる施主も多いけど、上手な人は「最初にプラン整理して信頼して任せてる」。だからこそ、まずは外構全体の費用感や優先順位をツールで整理しておけって話だ。無料だし、時間もかからん。

悩んでグダグダやってる間に、コンクリの単価はどんどん上がる。職人の予定もすぐ埋まる。甘い考えで動くと、結局は損するだけ。無料の診断で全体像を把握して、覚悟決めて動け。それが外構の成功パターンだ。

迷うなら、無料プラン診断で相場感を整理

プロに相談する前に、あなたの考えを少しだけ整理してみましょう。ここで紹介する「無料プラン診断」は、10の質問に答えるだけで、外構工事全体の費用目安と、あなたに合ったプランの方向性をチェックできます。

※図面やサイズは出ません。まずは相場感を掴むための整理にお使いください。

まとめ｜別府市で土間コン業者を選ぶ前に押さえておくべきこと

土間コンクリートは、一度施工すれば10年単位で使う設備です。それだけに、最初の業者選びを間違えると、水たまり・ひび割れ・工期遅延など、取り返しのつかないトラブルにつながります。別府市のように雨が多く、気候の変化が激しい地域では、なおさら注意が必要です。

「まだ外構全体が固まっていない」という方は、まず無料の外構プラン診断ツールで全体像を整理しておきましょう。土間コンを含めて、予算と希望に合った設計が見えてきます。

「もうやることは決まっている。でもどの業者が信頼できるかわからない」という方は、一括見積もりサービスで複数社を比較してみてください。別府市で実績のある業者と出会うことで、トラブルなく満足度の高い仕上がりが実現できます。